因一方違約怎么解除合同?

2021年02月18日15:42        李哲      法律咨詢     我要評論

現代社會是商業社會,在商業社會中,市場經濟的環境之下,合同是最常見的貿易文件,在法律上對合同的定義是雙方當事人意思一致的合意,但是在生活中也存在著大量的違約的現象,那么一方違約如何解除合同,因一方違約怎么解除合同?

云南昭通專業律師張宏圖講解:

一方違約有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

要獲得可得利益賠償,作為守約方要做好兩方面的工作:

第一,是要通過推理或舉證證明對方知道或可以預見如其不履行合同,自己將遭受利潤損失。這個工作可以在合同簽訂時予以確定,比如像上述案例一樣向買方進行說明,或者通過合同直接規定。比如在合同簽訂的第一條中約定“某公司為完成和某某公司的合作或銷售合同,向某某公司購買某某產品"等內容。

第二,是要證明可得利益的存在?傻美鎿p失是指違約行為的發生導致受害人喪失了合同如期履行下所能夠獲取的預期利潤等財產利益。

對于可得利益賠償,具體的計算公式如下:可得利益損失賠償額=可得利益損失總額-違約方不可預見的損失-非違約方過失或不當擴大的損失-非違約方因違約獲得的利益-必要的交易成本。

注意減損規定,就是《合同法》第119條所規定的防止損失擴大規則。即一方違約后,另一方應采取適當措施減少損失的擴大,若沒有采取適當措施導致損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。如果守約方明知道對方違約而不采取任何措施、放任損失擴大,該擴大損失是得不到違約方賠償的。因此,提出可得利益賠償時,一定要注意該項原則。

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