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擔保公司抵押合同的內容有哪些?

2021年02月19日13:56        李哲      法律咨詢     我要評論

在現實生活中,很多人可能會因為缺錢而進行借貸。如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同。那么擔保公司抵押合同的內容是什么,抵押合同有哪些內容?

云南昭通專業律師張宏圖講解:

抵押合同應當包括以下內容:

(1)被擔保的主債權種類、數額;

(2)債務人履行的債務期限;

(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(4)抵押擔保的范圍;

(5)當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同無效的情形有:

1、 債務人有多個債權人時,而將其全部財產抵押給其中一個債權人,因此喪失了履行其他債務的能力,損害了其他債權人的合法權益,這種抵押合同無效;

2、 對國有企業已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押而未經政府主管部門批準的抵押合同無效;

3、 破產企業在法院受理企業破產案件前六個月至破產宣告期間,對原沒有抵押的債務設定的抵押而簽訂的抵押合同無效;

4、 債務人與個別債權人惡意串通,將其大部分財產抵押給一個債權人,從而喪失履行其他債務能力的,該抵押合同無效。

同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。

同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。

抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。

對抵押合同辦理登記是有利于債權人的,一是可以通過登記部門對抵押物的真實性進行審查;二是可以有效地避免重復抵押;三是還可以起到證明作用。

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