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“彩禮貸”后又現“墓地貸”?

2021年03月19日09:05        法幫網      免費法律咨詢     我要評論

“彩禮貸”引發的討論還未停歇,“墓地貸”又進入了公眾的視野。

3月16日,據媒體報道,云南昆明一陵園與銀行聯合推出“墓地按揭貸”,最高能貸款20萬元。該陵園市場部負責人稱,此行業特殊,不需要抵押。

圖片來源:攝圖網(圖文無關)

相關銀行:產品已暫停,不會推出

據公開資料顯示,3月16日,在當天昆明晉龍如意園舉行的清明節新聞發布會上,昆明晉龍如意園相關負責人宣傳推介了這一項業務。

該負責人稱,該園引進金融行業進陵園,推出“墓地按揭貸”業務。昆明晉龍如意園總經理許文彪介紹說,為了增加服務種類,完善服務舉措,目前該園與云南西山北銀村鎮銀行聯合推出“墓地按揭貸”金融服務項目,項目最高可貸款20萬元,貸款期限可達10年,真正實現金融為民、金融便民、金融利民、金融惠民。

網傳視頻顯示,昆明晉龍如意園的一位市場部經理表示,由于“行業特殊,該業務不需要抵押,信用達得到就可以貸了,客戶如果70歲、80歲來購買了,可能就針對他的孫子,可以作為貸款人。”

據記者3月17日報道,上述陵園一位工作人員證實,今年清明節期間,陵園將與西山北銀村鎮銀行一起推出該項業務。

同時,該人員透露,“我們還推出了‘墓地按揭業務’,你可以貸款購買墓地,但是需要購買者的房產等抵押物。”

該工作人員告訴記者,墓地按揭貸款無最高限額,貸款期限為10年期。同時,該負責人表示,目前該陵園最豪華的墓地價格在8萬元左右。

“畢竟有些人有這方面的需求,所以我們就與云南西山北銀村鎮銀行股份有限公司推出了這款業務。”據其透露,如果辦理的話,最快一周內就能辦完。

據報道,3月18日,昆明晉龍如意園一名工作人員表示,確實有這個產品。“剛推出,我們只是提供平臺,具體放款要跟銀行對接。”隨后,云南西山北銀村鎮銀行一名客戶經理表示,“這個產品已經暫停了,接下來也不會推出。”

該客戶經理表示,“之前只是和墓園有這個合作意向,我們還沒有簽任何合同,也沒有正式發布,他們開發布會的時候我們人都沒有過去。其實是個消費貸,他們推銷的時候說成了按揭貸,目前,這個對我們造成了負面影響。”

據報道,該陵園還推出了首付70%買墓地的優惠活動。陵園的另一位工作人員介紹:比如一萬元的墓地,客戶可以先首付7千元,算是提前預定了,只要過了6年時間,這塊墓地就可以使用,剩下的3000元不用繳納,如果在6年內使用,需要按照比例繳納,離6年時間越近繳納越少,反之越接近3000元。

據昆明晉龍如意園官網顯示,該陵園成立于2001年,是經云南省民政廳、昆明市人民政府和晉寧區人民政府批準成立,由晉寧區民政局主管,昆明勛業集團有限公司投資3億多元興建的一座融生態園林、景觀文化、往生服務為一體的綜合性現代陵園。

昆明晉龍如意園曾被評為全國十佳陵園和中國殯葬協會副主任單位。

據啟信寶,昆明勛業集團法定代表人為許家勛,1992年成立,注冊資本為10000萬人民幣。是一家集現代陵園、投融資、房地產開發、大型交易市場、現代園林式車市、物流商貿、文化產業為一體的大型綜合性集團公司。

啟信寶顯示,云南西山北銀(北京銀行(4.860, 0.00, 0.00%))村鎮銀行成立于2017年6月,注冊資本為8000萬元,為北京銀行持股61%的子公司,法定代表人為陳樹強。

央視網評:警惕“墓地貸”以關愛之名行牟利之實

3月18日,據央視網評,“墓地貸”讓老人的問題由子輩、孫輩解決,看上去多么兩全其美,既解決了老人償付力不足的難題,也滿足了后代的孝心。事實上,這是增加了代際的債務負擔,放大了居民的債務風險。真按此例所說,無需抵押的貸款,豈不是“掛羊頭、賣狗肉”的信用貸?這不符合金融機構審慎經營的原則,也不符合監管機構嚴禁金融產品過度營銷的導向。

“墓地貸”的背后,是近些年一些地方墓地價格水漲船高、一墓難求的事實,高企的價格超過了很多人的支付能力。民間有厚葬的傳統風俗,有些民眾有攀比和從眾的心理,墓地市場也有供給不足的機制難題,一些開發商盯上了這個“商機”,為了“死有葬身之地”,以稀缺為噱頭、以貸款為杠桿,推波助瀾,助長炒墓風氣,加重家庭負擔。

從前些日的“彩禮貸”,到這次的“墓地貸”,紅白喜事都全了。是誰在販賣結不起婚、死不起人的焦慮?如果貸款就能有20萬元,那墓地總價豈不高到天上去了?在遏制“天價墓”“天價彩禮”的大環境下,這些行為事實上以關愛之名行牟利之實,是時候剎一剎此風了。

從往年的天價墓、豪華墓、活人墓炒作,到近日的墓地貸,每當清明臨近,墓地市場總有一些過度商業化的問題抬頭。商家所謂“土地越來越少,價格繼續上漲”的口號,也反過來提醒管理部門多從供給端出發,監管好經營性墓地的供給亂象,從公益性層面多滿足公眾需求。

云南昭通專業律師:張宏圖律師為您解答:辦理個人貸款的注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度,充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣,通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄,一旦信用記錄出現不良,會直接影響到貸款的可操作性,甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時,要向銀行提供真實的個人信息資料,從一開始就培養良好的誠信意識,切勿提供虛假資料,否則可能被列入銀行的“黑名單”,將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源,具備還款意愿和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等,開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料,提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。
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